Những lý do khiến khách nước ngoài khó mua nhà tại Việt Nam

[hoangnam9893]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Mặc dù đã được pháp luật chính thức cho phép mua nhà tại Việt Nam, tuy nhiên rào cản trong việc sở hữu bất động sản với người nước ngoài tại đất nước hình chữ S vẫn không hề nhỏ. Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu một căn hộ tại đây thì đừng bỏ qua những thông tin này nhé.

Hiện nay trên lãnh thổ Việt Nam có hơn 80.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc đây chính là một lượng khách hàng không hề nhỏ của thi trường bất động sản tuy nhiên số lượng người đáp ứng được điều kiện để mua nhà lại không nhiều bởi những rào cản liên quan đến việc mua bán và chuyển nhượng hợp đồng.

Vấn đề cho thuê nhà của khách nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài dễ dàng hơn nhưng vấn đề là khi muốn cho thuê lại căn hộ mình đã mua, người nước ngoài lại gặp vướng mắc. Trong khi việc cho thuê căn hộ sẽ tiến hành thu 6 tháng một hoặc thu cả năm thì chi phí chuyển tiền qua lại giữa các tài khoản và hóa đơn đỏ để chứng minh cũng là một trong những rào cản khi muốn cho thuê lại.



Vấn đề về chuyển nhượng căn hộ sau mua của khách nước ngoài
Để tìm được khách mua lại căn hộ của mình đã khó nhưng việc làm thủ tục để chuyển nhượng còn khó hơn với chủ sở hữu là người nước ngoài cụ thể:

Chủ sở hữu phải làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được công chứng và dịch thuật tại cơ quan đăng ký ở nước sở tại sau đó lại công chứng và dịch ra tiếng Việt tại phòng công chứng địa phương. Cùng là một công việc mà phải làm tới 2 lần, việc này rất mất thời gian và chi phí

Hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán không có bản mẫu sẵn nên họ phải tự chuẩn bị và đảm bảo có sự xác nhận của 3 bên bao gồm người bán, người mua và chủ đầu tư bán căn hộ cho họ.

Về vấn đề hồi khoản tiền đầu tư về nước, đến thời điểm tiền được chuyển vào tài khoản ngân hàng, người nước ngoài chỉ có một cách để hồi khoản tiền đầu tư về nước bằng cách thông qua các ngân hàng quốc tế mà vẫn phải đảm bảo việc tuân thủ luật pháp của Việt Nam như cung cấp tất cả các chứng từ liên quan việc mua bán bao gồm chứng từ tài liệu mua bán đặt cọc, hóa đơn đỏ chứng từ thanh toán cơ quan thuế.

Nhưng, theo chiều ngược lại, đó là khi người nước ngoài bán căn hộ và muốn chuyển tiền về nước thì cần phải có đầy đủ giấy tờ hợp pháp chứng minh nguồn thu nhập. Do đó đây chính là vấn đề trở ngại cơ bản của người nước ngoài khi muốn mua bán nhà tại Việt Nam.

Để tham khảo thêm thông tin mới nhất về các dự án bất động sản lớn và cập nhật tin tức về thị trường bất động sản vui lòng truy cập website: Dau tu Vinhomes
Xem thêm:

Du an Vinhomes Smart City
Chung cu Vincity Gia Lam
Vincity Hung Yen
Nguồn: http://dautuvinhomes.com